Opis nieruchomości

Na sprzedaż obiekt o wyjątkowym potencjale: budynek usługowo‑przemysłowy z suwnicą, w całości podpiwniczony, z dodatkową częścią mieszkalną / biurową. Idealny dla firm produkcyjnych, warsztatowych, logistycznych lub inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością rozwoju.

Do budynku przylega działka o powierzchni 9 arów, którą można dokupić — daje to ogromne możliwości rozbudowy, stworzenia placu składowego, parkingu dla floty lub budowy kolejnego obiektu.

Powierzchnie i układ

• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 215 m²

• Podpiwniczenie: całość budynku

• Część mieszkalna / biurowa

• Suwnica (ogromny atut dla produkcji i usług technicznych)

Zgoda na montaż drzwi garażowych

Budynek posiada oficjalną zgodę na wstawienie drzwi garażowych, co umożliwia stworzenie pełnoprawnej hali wjazdowej dla:

• busów,

• maszyn,

• samochodów dostawczych,

• wózków widłowych.

To natychmiast zwiększa funkcjonalność obiektu.

 Otoczenie

Strefa usługowo‑przemysłowa, w której działają:

• myjnia samochodowa,

• hurtownia budowlana,

• firmy techniczne,

• zakłady usługowe,

• infrastruktura kolejowa (tory w pobliżu).

To miejsce, gdzie biznes pracuje codziennie — idealne dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu.

Dlaczego to jest świetna inwestycja?

1. Suwnica = natychmiastowa wartość

Rzadko spotykana w obiektach tej wielkości — ogromny plus dla produkcji i usług technicznych.

2. Podpiwniczenie w całości

Daje przestrzeń na:

• magazyn,

• przechowywanie materiałów,

• serwis,

• archiwum,

• zaplecze techniczne.

3. Część mieszkalna / biurowa

Możliwość prowadzenia firmy i posiadania zaplecza na miejscu.

4. Zgoda na drzwi garażowe

Możliwość stworzenia pełnoprawnej hali z szeroką bramą wjazdową.

5. Działka 9 arów — DO KUPIENIA

To nie jest zwykła działka „obok”. To bezpośrednie powiększenie inwestycji, które pozwala na:

• budowę drugiej hali,

• stworzenie placu składowego,

• parking dla floty,

• mini‑park usługowy,

• bazę sprzętową,

• centrum dystrybucji.

7. Strefa usługowa z ruchem

Idealna dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu.

Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora)

Zakład produkcyjny z suwnicą

Suwnica + piwnica + działka = idealne warunki dla produkcji lekkiej i średniej.

Serwis samochodowy / detailing / mechanika

Zgoda na drzwi garażowe = pełny wjazd.

Magazyn + biura

Parter jako hala, piętro jako biura, piwnica jako zaplecze.

Skład budowlany / centrum dystrybucji

Działka 9 arów daje przestrzeń na składowanie.

Pracownia rzemieślnicza / warsztat metalowy

Suwnica to ogromny atut.

Mini‑park usługowy

Po dokupieniu działki można stworzyć kompleks usługowy.

Model mieszkalno‑biznesowy

Część mieszkalna + hala = idealne dla przedsiębiorcy.
 

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.

Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.